Sergio Núñez, banquero privado en atl Capital, considera que la rentabilidad neta de la inversión en vivienda se mueve entre el 4% y el 4,5%. Fiscalmente, indica que las inversiones financieras tienen mejor tratamiento que las procedentes del alquiler. “El alquiler se suma a la base imponible general (junto a los salarios) pudiendo llegar a pagar el tipo máximo, mientras que las plusvalías financieras van a la base imponible del ahorro y se distribuyen en distintos tramos según la ganancia obtenida”. Y añade: “por ejemplo, con un fondo de inversión se puede decidir el momento en el que al inversor le interese más pagar impuestos, mientras que las rentas del alquiler hay que abonarlas anualmente.”, concluye
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